Imóvel: 3 quartos, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Martínez · Vicente Fidel López 277

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 27% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 1.311 mais US$ 287 de condomínio: US$ 1.598 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.933: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.311, que é devolvido.
Pede US$ 1.311: 27% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 1.800, 44 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 14 comparáveis em Martínez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três dormitórios em Martínez US$ 1.180 · −US$ 131/mês Tamanho do banheiro

Apartamento de três dormitórios em Martínez US$ 984 · −US$ 327/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 5 Ambientes Piso Alto + Vista Al Río + Cochera + Baulera - Martínez US$ 1.311

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Martínez · 125 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.311, Taxa de condomínio US$ 287, Serviços estimados US$ 110, Total mensal US$ 2.074. Depósito de segurança: US$ 1.311. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Academia, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Farmacia del Pueblo Farmácia 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Arenales Resto & Cafe Restaurante 3 min a pé
Megatlon Academia 3 min a pé
Supermercado 9 min a pé
Plaza del Maestro Praça 17 min a pé

≈ US$ 1.311/mês(AR$ 2.000.000)

+ US$ 287 Taxa de condomínio/mês

Martínez · US$ 1.300–US$ 3.300/mês · 106 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.311
Taxa de condomínio US$ 287
Serviços estimados US$ 110
Subtotal US$ 1.708
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 108
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 365
Total mensal US$ 2.074

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.311
Depósito de segurança US$ 1.311
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.311
Total na assinatura US$ 3.933

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.