Apartamento reformado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Urquiza · Mendoza 4500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 119 de condomínio: US$ 669 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.650, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido.
Pede US$ 550: 21% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 700, 82 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 58 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes em Villa Urquiza US$ 650 · +US$ 100/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada com ar-condicionado em Villa Urquiza US$ 600 · +US$ 50/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #7

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 550

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento reformado em Villa Urquiza, mobiliado e preparado para 2 pessoas. Possui varanda e ar-condicionado split. O prédio oferece piscina coberta e solário, além de área com churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um aluguel temporário mobiliado, com acomodação para 2 pessoas e cozinha equipada, em um edifício com amenities de piscina e solário.

Mobiliado para 2 pessoas: cama de casal (1,80 m) e duas camas individuais (0,90 m).
Varanda e ar-condicionado split; TV LCD com videocable e internet Wi‑Fi.
Cozinha com fogão a gás de 4 bocas e forno a gás.
Amenities: piscina coberta, solário e churrasqueira.
Não aceita pets; apto para estudantes com exigência de DNI ou passaporte.

Contras

O texto informa a forma de pagamento na entrada e regras de elegibilidade (como pets), que vale conferir antes de fechar.

A entrada é feita com: 1 mês de aluguel + 1 mês de depósito + 1 mês de comissão (conforme o texto).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Piscina
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

7 locais a pé

15 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola Praça 4 min a pé
Miller 36 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Farmacia Lerida 4 farmácias em 10 min 5 min a pé
The Coffee Store 12 cafés em 10 min 6 min a pé
Urquiza Fitness 8 academias em 10 min 6 min a pé
Echeverría Metrô B 10 min a pé

US$ 550/mês

Cotado em USD

+ US$ 119 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mês · 637 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 119
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 758
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Total mensal estimado US$ 804

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.