Kitnet com varanda em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Venezuela 50

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 117% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 852 mais US$ 131 de condomínio: US$ 983 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.704, incluindo um depósito de US$ 852 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 852: 117% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 393, 36 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 96.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, San Telmo US$ 700 · −US$ 152/mês Aquecimento

Kitnet divisível com varanda em San Telmo US$ 800 · −US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Monoambiente en Quartier del Bajo. Alquiler US$ 852

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet (monoambiente) com 31 m² cobertos e varanda, com orientação norte, em San Telmo. A unidade inclui vaga de garagem para moto. O edifício tem academia, sauna, solário, piscina aquecida e descoberta, áreas de churrasqueira, segurança 24 horas, espaço de leitura e salão de festas (SUM). Para aluguel, é exigido pagamento do primeiro mês adiantado, um mês de depósito e garantia (propriedade ou fiança), além de comprovação de renda. Os ajustes são trimestrais pelo IPC; condomínio, IPTU e serviço

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Localização

10 locais a pé

Gran Parrilla del Plata Restaurante 1 min a pé
Independencia y Perú Ônibus 2 min a pé
Chile BRT 2 min a pé
Plazoleta Rodolfo Walsh Praça 2 min a pé
Del Amanecer Café 2 min a pé
Higa Farmácia 5 min a pé
KBox Latino Academia 5 min a pé
Independencia (C) Metrô 8 min a pé
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 12 min a pé
Parque Lezama Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 852/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 198 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 852
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 1.047
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.210

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 852
Depósito de segurança US$ 852
Total na assinatura US$ 1.704

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.