Studio reformado em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Ciudad De La Paz 200, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 320 mais US$ 72 de condomínio: US$ 392 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 802: o primeiro mês mais um depósito de US$ 320, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 320: 27% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 438, 515 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 204 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente US$ 294 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Alquiler Depto Monoambiente Con Balcon En Palermo US$ 392 · +US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #33 Alquiler-monoambiente-palermo US$ 320

Ver os 191 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 191 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio totalmente reformado e modernizado de 19,50 m² em Palermo, unidade interna com orientação norte. Possui serviço de gás e ar-condicionado. Fica no 3º andar e não tem elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio compacto com cozinha integrada e banheiro completo, com boa entrada de luz natural e estrutura pensada para o dia a dia.

Área informada: 19,50 m², orientação norte e boa luminosidade natural.
Ar-condicionado e serviço de gás.
Banheiro com box de vidro no chuveiro e acabamentos tipo mármore/porcelanato.
Localização: a 2 quadras do Metrobus e a 4 quadras da estação Ministro Carranza (Subte Linha D e trem Mitre).

Contras

Por ser um studio, o espaço é menor — vale conferir a circulação e a configuração da cozinha para sua rotina.

Sem elevador (amenities).
Não aceita pets (amenities).

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Localização

9 locais nomeados a pé

Amores Porteños Restaurante 1 min a pé
Dorina Café 2 min a pé
Zottola Farmácia 3 min a pé
Plaza Lou Academia 3 min a pé
Cabildo y Santos Dumont Ônibus 4 min a pé
Plazoleta Santa Bárbara Praça 6 min a pé
Fairview Market Supermercado 6 min a pé
Matienzo BRT 7 min a pé
Ministro Carranza Metrô 8 min a pé

≈ US$ 320/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 454-US$ 800/mês · 2,277 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 320
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 475
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 176
Total mensal US$ 651

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 320
Depósito de segurança US$ 320
Comissão da imobiliária do dono US$ 162
Total na assinatura US$ 802

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.