Apartamento de três dormitórios em Flores

Apartamento de três dormitórios em Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Flores · Felipe Vallese e/ Condarco y Terrada

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 146% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 2.200 mais US$ 249 de condomínio: US$ 2.449 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.200, que é devolvido.
Pede US$ 2.200: 146% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 894, 58 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 8 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 161.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 1.800 · +31 min/dia · −US$ 400/mês Ar condicionado Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Flores Norte, Flores US$ 2.200

Excepc 4 Amb (Todos en Suite) Depc Coch Fija Baul Indiv a Estrenar 1era Categoria US$ 1.800 · +33 min/dia · −US$ 400/mês Ar condicionado

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento com 3 dormitórios, 150 m² cobertos e cerca de 160 m² totais, no 3º andar com elevador. Frente para a rua, orientação norte. Cozinha equipada com móveis planejados, living com área de jantar, lavabo, 3 dormitórios com armários embutidos e 2 banheiros completos. Possui vaga de garagem para 2 veículos; condomínio cerca de $250.000 (22/11/2025).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda
Terraço

Localização

9 locais nomeados a pé

Vallese y Nazca Ônibus 3 min a pé
Plaza de los Periodistas Parque grande 4 min a pé
Plaza de los Periodistas Praça 4 min a pé
Palma Farmácia 5 min a pé
Mi Barrio & Mi Gente Restaurante 6 min a pé
Café Martínez 7 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Av. Nazca BRT 10 min a pé
San Pedrito Metrô 15 min a pé

US$ 2.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 249 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 728–US$ 1.311/mês · 83 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.200
Taxa de condomínio US$ 249
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 2.538
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 2.795

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.200
Depósito de segurança US$ 2.200
Total na assinatura US$ 4.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.