Imóvel: 3 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Também em Zonaprop

3 quartos · 2 banheiros · Palermo · Cabrera Al 4800, Palermo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 8% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.968: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.656, que é devolvido.
Pede US$ 1.656: 8% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.800, 216 anúncios).
Para o seu perfil fica em #24 de 60 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

PH em dois níveis com varanda US$ 1.258 · +60 min/dia · −US$ 398/mês Escritório privado

Apartamento de quatro ambientes com vaga em Palermo US$ 1.258 · +38 min/dia · −US$ 398/mês Localização silenciosa Seu candidato: #24 Venta De Ph, Reciclado, A Nuevo En Palermo US$ 1.656

Ver os 60 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 60 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Palermo · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.656, Taxa de condomínio US$ 225, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 2.183. Depósito de segurança: US$ 1.656. Comodidades: Ar condicionado, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Parrilla Tiempos de Reencuentro Restaurante 1 min a pé
SportClub Palermo Academia 2 min a pé
Niceto Vega y Armenia Ônibus 3 min a pé
Tipo:Siete Café 3 min a pé
Farmacia San Antonio Farmácia 5 min a pé
Mercado Soho Supermercado 6 min a pé
Honduras BRT 13 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 17 min a pé

≈ US$ 1.656/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 225 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 1.393–US$ 3.300/mês · 663 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.656
Taxa de condomínio estimada US$ 225
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.984
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 69
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Subtotal US$ 199
Total mensal US$ 2.183

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.656
Depósito de segurança US$ 1.656
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.656
Total na assinatura US$ 4.968

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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