1 quarto com varanda, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Guayaquil 600, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 567 mais US$ 152 de condomínio: US$ 719 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.699, incluindo um depósito de US$ 567 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 567: 25% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 456, 509 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 67 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 294 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 34 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Caballito US$ 456 · −US$ 113/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Caballito US$ 518 · −US$ 51/mês Localização silenciosa Seu candidato: #116

Alquiler. Departamento 2 Amb. Caballito Sur. Caba US$ 567

Ver os 282 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 282 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 43 m². Custos mensais: Aluguel US$ 567, Taxa de condomínio US$ 152, Serviços estimados US$ 91, Total mensal estimado US$ 916. Depósito de segurança: US$ 567. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Banheira, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

10 supermercados em 10 min 2 min a pé
Vassallo 15 farmácias em 10 min 3 min a pé
Molly's 19 cafés em 10 min 3 min a pé
Taco N Todo 13 restaurantes em 10 min 4 min a pé
QueenFit 4 academias em 10 min 4 min a pé
Acoyte Metrô A 7 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 15 min a pé

≈ US$ 567/mês(AR$ 870.000)

+ US$ 152 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 425-US$ 588/mês · 1.046 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 567
Taxa de condomínio US$ 152
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 810
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 106
Total mensal estimado US$ 916

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 567
Depósito de segurança US$ 567
Comissão da imobiliária do dono US$ 565
Total na assinatura US$ 1.699

Mobiliar: ≈ US$ 1.667 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.