Imóvel: 1 quarto, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Chacarita · Avenida Forest Al 300, Chacarita, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 382 mais US$ 79 de condomínio: US$ 461 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 379, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 382: 23% abaixo da mediana do segmento em Chacarita (US$ 493, 66 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 461 · +US$ 79/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Chacarita, Capital Federal US$ 428 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #21 2 Amb - Chacarita US$ 382

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Chacarita · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 379, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 699. Depósito de segurança: US$ 379. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Donnet Restaurante 2 min a pé
Parque Los Andes Ônibus 3 min a pé
Cafeto Café 3 min a pé
Doctor Ahorro Farmácia 5 min a pé
Federico Lacroze Metrô 6 min a pé
Gym Hakkyo Academia 7 min a pé
Aguirre BRT 17 min a pé

≈ US$ 379/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Chacarita · US$ 461-US$ 800/mês · 216 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 379
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 521
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 178
Total mensal US$ 699

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 379
Depósito de segurança US$ 379
Comissão da imobiliária do dono US$ 192
Total na assinatura US$ 950

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.