Estúdio com terraço privativo em Colegiales

Estúdio com terraço privativo em Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 39% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 426 mais US$ 151 de condomínio: US$ 577 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.352, incluindo um depósito de US$ 426 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 426: 39% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 700, 95 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 55.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 32 m² com varanda US$ 400 · −US$ 26/mês Aquecimento

Imóvel: Kitnet, Colegiales US$ 420 · −US$ 6/mês Aquecimento Seu candidato: #17

Kitnet · Colegiales US$ 426

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio no 3º andar em Colegiales com varanda e terraço privativo no topo. Possui ar-condicionado frio-calor, elevador e banheiro com banheira. Há vaga fixa coberta (para aluguel, informado sem vaga).

Detalhes principais

O imóvel é um estúdio de 30 m² com varanda e um terraço privativo de 20 m² acima, com acesso por elevador.

Estúdio de 30 m² com janela ampla, descrito como muito iluminado e com vista para árvores.
Varanda voltada para rua tranquila e terraço privativo de 20 m² acima (acesso por elevador).
Cozinha com bom espaço de armazenamento e banheiro com banheira, luz e ventilação.
Ar-condicionado frio-calor e elevador no prédio.
Vaga fixa coberta disponível, mas no aluguel é informado sem vaga.

Contras

Algumas condições mudam conforme a operação (venda ou aluguel), principalmente sobre a vaga.

No aluguel é explicitamente 'sem vaga', apesar de haver vaga fixa coberta.
O terraço tem possibilidade de ampliação conforme regulamento do condomínio.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais a pé

Catalino 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plaza de los Colegiales Praça 4 min a pé
Tienda de Café 15 cafés em 10 min 4 min a pé
5 supermercados em 10 min 5 min a pé
Farmacia 11 farmácias em 10 min 7 min a pé
Centro Ananda Yoga 3 academias em 10 min 7 min a pé
Jorge Newbery BRT 12 min a pé
Olleros Metrô D 15 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 151 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 431-US$ 750/mês · 311 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 151
Serviços estimados US$ 88
Total mensal estimado US$ 665

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Honorário Unitrank (um mês) US$ 500
Total na assinatura US$ 1.352

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.