Imóvel: 3 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 852 mais US$ 249 de condomínio: US$ 1.101 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.704, incluindo um depósito de US$ 852 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 852: 28% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.180, 132 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 70.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 52 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes; a primeira vez há 70 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Caballito US$ 656 · −US$ 196/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Caballito US$ 852 · +US$ 2/mês Localização silenciosa Seu candidato: #46 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 852

Ver os 56 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Caballito · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 852, Taxa de condomínio US$ 249, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 1.310. Depósito de segurança: US$ 852. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

La Fábrica Del Taco Restaurante 1 min a pé
Franklin y Díaz Vélez Ônibus 2 min a pé
Farmacia Rodó Farmácia 2 min a pé
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Praça 3 min a pé
Olinda Café 3 min a pé
Casablanca Academia 5 min a pé
Av. Honorio Pueyrredon BRT 16 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 17 min a pé

≈ US$ 852/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 249 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 915-US$ 2.266/mês · 195 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 852
Taxa de condomínio US$ 249
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.178
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 131
Total mensal US$ 1.310

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 852
Depósito de segurança US$ 852
Total na assinatura US$ 1.704

Mobiliar: ≈ US$ 2.369 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.