Imóvel: 1 quarto, San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Também em Zonaprop

1 quarto · 1 banheiro · San Fernando · Callao 750, San Fernando, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 88 min/dia, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 397: 13% abaixo da mediana do segmento em San Fernando (US$ 457, 154 anúncios).
Para o seu perfil fica em #80 de 105 comparáveis em San Fernando.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 47 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 88 min/dia equivale a cerca de 45 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+1 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Ambientes Alquiler - San Fernando US$ 430 · −88 min/dia · +US$ 33/mês A/C

Departamento En Alquiler En Virreyes US$ 364 · −56 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location

Departamento En Alquiler En San Fernando US$ 450 · −50 min/dia · +US$ 53/mês Quiet location

Departamento En Alquiler En San Fernando US$ 450 · −49 min/dia · +US$ 53/mês Quiet location Seu candidato: #80 Departamento 2 Ambientes En Alquiler Sin Expensas US$ 397

Ver os 105 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 105 anúncios verificados em San Fernando, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Fernando · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 397, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 641. Depósito de segurança: US$ 397. Comodidades: Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Fernandez Casal Oscar Antonio Farmácia 3 min a pé
9 de Julio y Besares Ônibus 7 min a pé
J&C Supermercado 7 min a pé
Forno 1977 Café 9 min a pé
Lo de Carlitos Restaurante 11 min a pé
San Fernando Centro Gym Academia 15 min a pé

≈ US$ 397/mês(AR$ 600.000)

San Fernando · US$ 430–US$ 523/mês · 259 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 397
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 457
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal US$ 641

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 397
Depósito de segurança US$ 397
Comissão da imobiliária do dono US$ 242
Total na assinatura US$ 1.036

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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