Imóvel: 1 quarto, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 banheiros · Barracas · AV PATRICIOS 200, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 393 mais US$ 98 de condomínio: US$ 491 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 14% abaixo da mediana do segmento em Barracas (US$ 459, 77 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 47 comparáveis em Barracas.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Ambientes En Excelente Ubicación US$ 426 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 393

Oportunidad Alquiler 2 Amb en Excelente Ubicación US$ 420 · +US$ 27/mês Localização silenciosa

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Barracas · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 720. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: WiFi, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Patricios y Gualeguay Ônibus 2 min a pé
Restaurante Chino 3 min a pé
Plazoleta Elisa Brown Praça 4 min a pé
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 5 min a pé
Farmacias Doctor Ahorro Farmácia 5 min a pé
Tienda de Cafe Café 5 min a pé
Parque Lezama Parque principal 9 min a pé
Sport Club Barracas Academia 11 min a pé
Plaza Constitución Metrô 17 min a pé
Constitucion BRT 18 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 407-US$ 590/mês · 129 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 556
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 720

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.