Imóvel: 3 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Belgrano · Montañeses 2800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 3.000 mais US$ 199 de condomínio: US$ 3.199 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.000, que é devolvido.
Pede US$ 3.000: 7% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 2.800, 60 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 25 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três dormitórios em Belgrano com varanda e vaga de garagem US$ 2.500 · −US$ 500/mês Tamanho do banheiro

Departamento Tres Dorm., Dependencias, Cochera y Seguridad US$ 2.500 · −US$ 500/mês Seu candidato: #6 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 3.000

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Belgrano · 130 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.000, Taxa de condomínio US$ 199, Serviços estimados US$ 111, Total mensal US$ 3.309. Depósito de segurança: US$ 3.000. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lava-louças.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Kopi Café 2 min a pé
Fuoco Restaurante 2 min a pé
Horizonte Supermercado 3 min a pé
Plazoleta Adán Quiroga Praça 4 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Napp Academia 5 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 13 min a pé
Ugarte BRT 14 min a pé

US$ 3.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 199 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.400-US$ 3.500/mês · 328 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 3.000
Taxa de condomínio US$ 199
Serviços estimados US$ 111
Total mensal US$ 3.309

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.000
Depósito de segurança US$ 3.000
Total na assinatura US$ 6.000

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.