Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Varela al 300

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 66 min/dia, 22% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 444: 22% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 364, 178 anúncios).
Para o seu perfil fica em #106 de 107 comparáveis em Flores.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 74 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 66 min/dia equivale a cerca de 33 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+7 min/dia
Ar condicionado	+3 min/dia
Academia em casa	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda voltada ao norte US$ 344 · −66 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Kitnet conversível para estúdio com varanda em Flores US$ 364 · −58 min/dia · −US$ 80/mês Quiet location

Monoambiente Con Balcón Excelente Ubicación US$ 377 · −60 min/dia · −US$ 67/mês Quiet location

Excelente Alquiler Monoambiente a Estrenar Equipado US$ 464 · −74 min/dia · +US$ 20/mês A/C Seu candidato: #106 Monoambiente a Estrenar Al Frente con Balcón y S. U. m. en Flores – Excelente Ubicación – Apto Profesi US$ 444

Ver os 107 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 107 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 39 m². Custos mensais: Aluguel US$ 444, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 726. Depósito de segurança: US$ 444. Comodidades: Fogão, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida Directorio Ônibus 1 min a pé
Nueva La Placita Farmácia 1 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 2 min a pé
Salón Comedor Restaurante 2 min a pé
Flores Iron Gym Academia 3 min a pé
Light's Coffee Café 5 min a pé
San Pedrito BRT 6 min a pé
San José de Flores Metrô 9 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 444/mês(AR$ 670.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio estimada/mês

Flores · US$ 331–US$ 430/mês · 301 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 444
Taxa de condomínio estimada US$ 98
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 607
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 37
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 120
Total mensal US$ 726

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 444
Depósito de segurança US$ 444
Comissão da imobiliária do dono US$ 888
Total na assinatura US$ 1.776

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.