Studio com varanda e churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Martínez · B.c. Arboris Las Lomas, 2° Piso, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 800, que é devolvido.
Para o seu perfil fica em #3 de 5 comparáveis em Martínez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 0.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 5 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento tipo studio no Arboris (Las Lomas Jockey, San Isidro), com orientação interna e exposição a leste. Layout claro com acesso à varanda com churrasqueira, banheiro completo e área de vestir. Inclui aquecimento por piso radiante, ar-condicionado split e vaga dupla, dentro de um complexo com segurança 24/7 e muitas áreas de lazer.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio dividido em zonas funcionais, com saída da área de jantar para a varanda, inserido em um complexo com ampla oferta de comodidades e segurança permanente.

Exposição a leste e orientação interna (conforme descrito).
Varanda com churrasqueira; jantar com saída para a varanda.
Aquecimento por piso radiante e ar-condicionado split; cortinas e blackouts.
Vaga dupla e amenities com segurança 24/7, quadras de tênis, SUM, business center e microcine.
Piscina externa e piscina interna aquecida, com vestiários e espaços para sauna e massagens.

Contras

Alguns itens não ficam totalmente detalhados no texto (por exemplo, detalhes de eletrodomésticos da cozinha), então vale confirmar na visita.

A publicação indica “Ascensor: No” (sem elevador), então pode haver necessidade de escadas.
O imóvel não é mobiliado (“Amoblado: No”).
Eletrodomésticos específicos (ex.: lava-louças) não são mencionados na descrição.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Sociedad Cosmopolita de Martinez Restaurante 3 min a pé
Acuarel Academia 6 min a pé
Libertador y Lavalle Ônibus 8 min a pé
Havanna Café 9 min a pé
Openfarma Acassuso Farmácia 10 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 182 Taxa de condomínio estimada/mês

Martínez · US$ 420-US$ 964/mês · 19 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio estimada US$ 182
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.079
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.242

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Total na assinatura US$ 1.600

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.