Imóvel: Kitnet, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Moldes 1800, Belgrano, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 57 min/dia, 12% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 464: 12% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 530, 536 anúncios).
Para o seu perfil fica em #61 de 272 comparáveis em Belgrano.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 40 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 150 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 57 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Academia em casa	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 497 · −57 min/dia · +US$ 33/mês Quiet location

Alquiler Departamento Belgrano 1 Amb Impecable US$ 464 · −37 min/dia Quiet location

Studio com varanda e piscina US$ 364 · −46 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Studio com varanda e piscina US$ 576 · −28 min/dia · +US$ 112/mês Quiet location Seu candidato: #61 Departamento Monoambiente 3° Piso Al Frente 41m2 US$ 464

Ver os 272 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 272 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Belgrano · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 464, Taxa de condomínio US$ 113, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 769. Depósito de segurança: US$ 464. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Plaza Consorcial Praça 2 min a pé
José Hernández y Moldes Ônibus 3 min a pé
La Tablita Supermercado 3 min a pé
Mojo Café 3 min a pé
Otoro Restaurante 3 min a pé
SportClub Belgrano Academia 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
La Pampa BRT 6 min a pé
José Hernández Metrô 8 min a pé

≈ US$ 464/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450–US$ 658/mês · 612 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 464
Taxa de condomínio US$ 113
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 668
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 102
Total mensal US$ 769

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 464
Depósito de segurança US$ 464
Comissão da imobiliária do dono US$ 462
Total na assinatura US$ 1.390

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.