Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Flores · AV Alberdi Al 2500, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 480 mais US$ 84 de condomínio: US$ 564 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.128, incluindo um depósito de US$ 480 que é devolvido.
Pede US$ 480: 5% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 459, 25 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 98.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 1 unidade do segmento surgiu e já saiu do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo mobiliado em Flores com varanda e área de churrasco US$ 600 · +US$ 120/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Flores US$ 500 · +US$ 20/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #3 Departamento En Alquiler Temporario US$ 480

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 480, Taxa de condomínio US$ 84, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 750. Depósito de segurança: US$ 480. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 15 de agosto de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Avenida Alberdi Ônibus 1 min a pé
Rincón de Flores Restaurante 1 min a pé
SportClub Academia 1 min a pé
San José de Flores Metrô 5 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 6 min a pé
Nueva La Placita Farmácia 6 min a pé
Josefa Café 6 min a pé
Quirno BRT 8 min a pé

US$ 480/mês

Cotado em USD

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 288 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 480
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 654
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 96
Total mensal US$ 750

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 480
Depósito de segurança US$ 480
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.168
Total na assinatura US$ 2.128

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.