Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Monserrat · Defensa Al 800, Y Estados Unidos, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 557 mais US$ 103 de condomínio: US$ 660 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 559, que é devolvido.
Pede US$ 557: em linha com a mediana do segmento em Monserrat (US$ 557, 45 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 26 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 492 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 557 Localização silenciosa Seu candidato: #9 Departamento 3 Ambientes En San Telmo En Alquiler US$ 557

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 559, Taxa de condomínio US$ 103, Serviços estimados US$ 69, Total mensal US$ 966. Depósito de segurança: US$ 559. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Independencia y Defensa Ônibus 1 min a pé
La Casa del Dulce de Leche Café 1 min a pé
Desnivel Restaurante 1 min a pé
Pilates Studio Academia 2 min a pé
Plazoleta Doctor César Polledo Praça 3 min a pé
Av. Independencia BRT 5 min a pé
Farmacia Bolivar Farmácia 6 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 11 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 13 min a pé
Parque Lezama Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 559/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 103 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 590-US$ 1.049/mês · 170 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 559
Taxa de condomínio US$ 103
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 731
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Subtotal US$ 234
Total mensal US$ 966

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 559
Depósito de segurança US$ 559
Comissão da imobiliária do dono US$ 282
Total na assinatura US$ 1.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.567. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.