Kitnet de estúdio em Lomas del Mirador

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · La Matanza · Valentín Cardoso 2258, Lomas Del Mirador, Lomas Del Mirador, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 262 mais US$ 33 de condomínio: US$ 295 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786: o primeiro mês mais um depósito de US$ 262, que é devolvido.
Pede US$ 262: em linha com a mediana do segmento em La Matanza (US$ 256, 231 anúncios).
Para o seu perfil fica em #111 de 177 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias surgiram 45 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 92 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Dos Ambientes Ramos Centro US$ 321 · +US$ 59/mês Ar condicionado

Alquiler De Departamento 1 Ambiente En Ramos Mejia Muy Buen Estado - Excelente Ubicación US$ 197 · −US$ 65/mês Seu candidato: #111 Alquiler Amplio Departamento Monoambiente US$ 262

Ver os 177 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 177 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet de estúdio para aluguel em Lomas del Mirador, de fundos (contrafrente), com cozinha e banheiro completos. Não tem armário nem varanda. O prédio tem elevador, terraço e área de lavanderia comum com espaço para instalar máquina de lavar. Há opção de aluguel de vagas de garagem no edifício. O contrato tem duração de 24 meses, com reajuste trimestral pelo índice I.P.C. Condomínio inclui água fria e quente; ABL fica a cargo do proprietário.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Terraço

Localização

6 locais nomeados a pé

San Martín y Dardo Rocha Ônibus 4 min a pé
Faricci Café 4 min a pé
Marcolin Farmácia 6 min a pé
La Artesanal Restaurante 6 min a pé
Plaza República Argentina Praça 10 min a pé
RamoSport Academia 17 min a pé

≈ US$ 262/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

La Matanza · US$ 230-US$ 295/mês · 329 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 262
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 359
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 185
Total mensal US$ 543

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 262
Depósito de segurança US$ 262
Comissão da imobiliária do dono US$ 262
Total na assinatura US$ 786

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.