Duplex 70 m² com pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 cama · 1 banheiro · San Telmo · GIUFFRA 300. Entre Defensa y Balcarce

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 163 de condomínio: US$ 621 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.374, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido.
Pede US$ 458: 35% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 700, 104 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, San Telmo US$ 392 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, San Telmo US$ 450 · −US$ 8/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22

PH Dúplex de 70 m² con 1 Dormitorio en Alquiler Temporal en San Telmo US$ 458

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Duplex temporário de 70 m² em San Telmo, com 1 quarto em suíte e banheiro de mármore com box amplo. Possui cozinha americana equipada, sala de estar/jantar com sofá-cama e mesa de madeira para 4 pessoas, além de pátio com plantas e bancos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A distribuição é em dois níveis: o quarto em suíte é acessado por escada e a área social fica no piso principal.

Cozinha americana equipada com barra e micro-ondas
Sala de estar/jantar com sofá-cama e mesa de madeira para 4
Quarto em suíte com banheiro de mármore e box amplo
Pátio com muitas plantas e bancos
Inclui roupa de cama, toalhas e Internet/WiFi

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Pride Café 39 cafés em 10 min 1 min a pé
Che Taco 109 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plazoleta Coronel Manuel de Olazábal Praça 2 min a pé
4 supermercados em 10 min 2 min a pé
Av. Independencia BRT 4 min a pé
Pilates Studio 4 academias em 10 min 4 min a pé
Farmacia Bolivar 3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 14 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 163 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 490-US$ 900/mês · 298 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 163
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 694
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 38
Total mensal estimado US$ 732

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão estimada da imobiliária US$ 458
Total na assinatura US$ 1.374

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.