Apartamento de 2 dormitórios em Almirante Brown

Apartamento de 2 dormitórios em Almirante Brown

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almirante Brown
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Almirante Brown · Intendente Doctor Martín González 985

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 603 mais US$ 164 de condomínio: US$ 767 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.206: o primeiro mês mais um depósito de US$ 603, que é devolvido.
Pede US$ 603: 31% acima da mediana do segmento em Almirante Brown (US$ 459, 113 anúncios).
Para o seu perfil fica em #20 de 58 comparáveis em Almirante Brown.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 90.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler de Departamento de Tres Ambientes en Adrogué US$ 459 · −US$ 144/mês Ar condicionado

Apartamento 7º andar com varanda US$ 459 · −US$ 144/mês Ar condicionado Seu candidato: #20 Muy Lindo Piso en Adrogue Frente a La Estacion US$ 603

Ver os 58 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 58 anúncios verificados em Almirante Brown, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento com 2 dormitórios, living com sala de jantar e vista para a estação de Adrogue, com saída para varanda em área tipo terraço. Pisos de parquet, 2 banheiros completos, cozinha ampla com armários e lavanderia integrada. Inclui vaga de garagem no subsolo do prédio e depósito (baulera). Contrato de 2 anos, com atualização a cada 4 meses por ICL. O inquilino paga o condomínio ordinário, seguro contra incêndio e taxas de serviços gerais, além de luz, Metrogas e Aysa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Est. Adrogué Praça 1 min a pé
Slapak Farmácia 3 min a pé
Nuevo Tempo Restaurante 3 min a pé
Bonafide Café 5 min a pé
Sport Raining Gimnasio Academia 10 min a pé

≈ US$ 603/mês(AR$ 920.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Almirante Brown · US$ 393-US$ 557/mês · 178 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 603
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 843
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 950

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 603
Depósito de segurança US$ 603
Total na assinatura US$ 1.206

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.