Imóvel: 3 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Tucuman al 200

Veredicto do anúncio

A 13 min/dia do melhor: quase empate, 21% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 623 mais US$ 111 de condomínio: US$ 734 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.246: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 623: 21% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 787, 30 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 11 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 43 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 590 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 590 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 623

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Nicolás · 81 m². Custos mensais: Aluguel US$ 623, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 101, Total mensal US$ 1.093. Depósito de segurança: US$ 623. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Forno, Escritório, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Tribunales Ônibus 1 min a pé
Establecimiento General de Café Café 1 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 3 min a pé
Don Shawarma Restaurante 3 min a pé
TKL Farmácia 4 min a pé
Coto Supermercado 5 min a pé
Cuives Academia 6 min a pé
Teatro Colon BRT 7 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 656–US$ 1.443/mês · 99 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 835
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.093

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Total na assinatura US$ 1.246

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.