Imóvel: 2 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Departamento Tres Ambientes-belgrano C-alquiler Temporal, Belgrano C, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 885 mais US$ 254 de condomínio: US$ 1.139 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.655, incluindo um depósito de US$ 885 que é devolvido.
Pede US$ 885: 14% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.030, 395 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 51 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 180 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.400.000 para AR$1.350.000 nos últimos dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 33 dias.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Belgrano US$ 767 · −US$ 120/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Belgrano US$ 885 Localização silenciosa Seu candidato: #92 Departamento Tres Ambientes-belgrano C-alquiler Temporal US$ 885

Ver os 154 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 154 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 885, Taxa de condomínio US$ 254, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 1.494. Depósito de segurança: US$ 885. Comodidades: Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

8 locais a pé

Monroe y Arcos Ônibus 2 min a pé
Sol Supermercado 2 min a pé
Rex Farmácia 2 min a pé
La Posada Restaurante 3 min a pé
OStudio Academia 3 min a pé
Blanco Encalada BRT 4 min a pé
Vedra Café 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 7 min a pé

≈ US$ 885/mês(AR$ 1.350.000)

+ US$ 254 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mês · 610 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 885
Taxa de condomínio US$ 254
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.211
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 73
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 283
Total mensal US$ 1.494

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 885
Depósito de segurança US$ 885
Comissão da imobiliária do dono US$ 885
Total na assinatura US$ 2.655

Mobiliar: ≈ US$ 1.751 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.