Imóvel: Kitnet, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Constitución · BERNARDO DE IRIGOYEN Al 1100. Entre Humberto Primero Y Avda San Juan, Constitución, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 19 min/dia, 10% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 298 mais US$ 83 de condomínio: US$ 381 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.191: o primeiro mês mais um depósito de US$ 596, que é devolvido.
Pede US$ 298: 10% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 331, 71 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 52 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 19 min/dia equivale a cerca de 10 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente, Balcón Apto Prof. San Cristobal US$ 364 · −19 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Kitnet de um ambiente com varanda e churrasqueira em Constitución US$ 305 · −2 min/dia · +US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Monoambiente Todo Electrico. Balcon Frances Proximo A Facultad Uai Y Subte C US$ 298

Ver os 52 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 52 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Constitución · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 298, Taxa de condomínio US$ 83, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 564. Depósito de segurança: US$ 596. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Mercado Supermercado 1 min a pé
Av. San Juan Ônibus 2 min a pé
Provincia de Catamarca Praça 2 min a pé
San Juan Metrô 3 min a pé
Peppino Café 3 min a pé
Estados Unidos BRT 4 min a pé
EMViar Restaurante 4 min a pé
Farmacia Nueva Tacuari Farmácia 6 min a pé
Bayres Center Gym Academia 6 min a pé

≈ US$ 298/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 331–US$ 500/mês · 230 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 298
Taxa de condomínio US$ 83
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 469
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensal US$ 564

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 298
Depósito de segurança US$ 596
Comissão da imobiliária do dono US$ 297
Total na assinatura US$ 1.191

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.