Imóvel: 3 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 4 banheiros · Flores · Avenida Nazca 600, Flores, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 30 min/dia, 109% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 1.800: 109% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 861, 51 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 8 comparáveis em Flores.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 30 min/dia equivale a cerca de 15 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1.500 · −30 min/dia · −US$ 300/mês Quiet location

PH de 147 m² con 4 Ambientes en Alquiler en Flores Norte US$ 1.391 · −37 min/dia · −US$ 409/mês Quiet location

Casa Dúplex en Alquiler en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1.457 · −20 min/dia · −US$ 343/mês Heating

Excepc 4 Amb (Todos en Suite) Depc Coch Fija Baul Indiv a Estrenar 1era Categoria US$ 1.800 · −6 min/dia A/C Seu candidato: #5 Alquiler 5 Ambientes Dependencia A Estrenar Flores US$ 1.800

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Flores · 197 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.800, Taxa de condomínio US$ 316, Serviços estimados US$ 121, Total mensal US$ 2.569. Depósito de segurança: US$ 1.800. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Aranguren y Nazca Ônibus 1 min a pé
Supermercado Leo 1 min a pé
Delicious Café 2 min a pé
Plaza de los Periodistas Praça 6 min a pé
Plaza de los Periodistas Parque grande 7 min a pé
Alberdi Farmácia 8 min a pé
Restaurante Yugane 8 min a pé
Sport Club Academia 9 min a pé
San Pedrito Metrô 10 min a pé
Av. Nazca BRT 12 min a pé

US$ 1.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 316 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 728–US$ 1.318/mês · 88 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.800
Taxa de condomínio US$ 316
Serviços estimados US$ 121
Subtotal US$ 2.237
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 75
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 332
Total mensal US$ 2.569

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.800
Depósito de segurança US$ 1.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 909
Total na assinatura US$ 4.509

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.