Studio 2º andar de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Alfredo R. Bufano 1000, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 358 mais US$ 117 de condomínio: US$ 475 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.256, incluindo um depósito de US$ 717 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 358: em linha com a mediana do segmento em Flores (US$ 359, 159 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 46 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Flores US$ 410 · +US$ 51/mês Localização silenciosa

Estúdio com varanda norte US$ 339 · −US$ 20/mês Localização silenciosa Seu candidato: #97

Alquiler Monoambiente Impecable En Excelente Zona US$ 358

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 140 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio no 2º andar, de frente e com orientação norte, com piso de madeira flutuante e ar-condicionado (frio/calor). Cozinha integrada com barra de café da manhã, cooktop vitrocerâmico e aquecedor elétrico de água. Banheiro completo com ducha e antecâmara, em prédio com elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio com cozinha integrada e banheiro com antecâmara, oferecendo mais privacidade no uso do espaço.

2º andar, de frente, orientação norte e ampla janela frontal.
Ar-condicionado frio/calor e piso de madeira flutuante.
Cozinha integrada com barra e cooktop vitrocerâmico; aquecedor elétrico.
Banheiro completo com ducha e antecâmara (uso simultâneo com privacidade).
Prédio com elevador; sem vaga e não aceita pets.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Farmacity 3 farmácias em 10 min 3 min a pé
Nacha 4 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Praça 7 min a pé
Plaza de los Periodistas Parque grande 8 min a pé
Supermercado Del Pueblo 10 min a pé
Café Martínez 10 min a pé
Artigas BRT 11 min a pé
Sport Club Academia 11 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 13 min a pé
San José de Flores Metrô A 16 min a pé

≈ US$ 358/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 279 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 358
Taxa de condomínio US$ 117
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 560
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal estimado US$ 738

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 358
Depósito de segurança US$ 717
Comissão da imobiliária do dono US$ 181
Total na assinatura US$ 1.256

Mobiliar: ≈ US$ 1.857 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.