Kitnet com piscina e terraço, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Estado De Israel 4600, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 139 de condomínio: US$ 560 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.888, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 10% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 388, 216 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 44 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 158 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Almagro US$ 421 · −US$ 4/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 356 · −US$ 69/mês Localização silenciosa Seu candidato: #61

Departamento Monoambiente En Alquiler En Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 421

Ver os 169 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 169 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 139, Serviços estimados US$ 65, Total mensal estimado US$ 872. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Elías Alippi Praça 1 min a pé
Supermercado Nuevos Rumbos 9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Moderna 8 farmácias em 10 min 1 min a pé
Freddo 26 cafés em 10 min 1 min a pé
Rincón Norteño 29 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 5 min a pé
On Fit 3 academias em 10 min 5 min a pé
Parque Centenario Parque principal 16 min a pé
Aguirre BRT 19 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 139 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 375-US$ 590/mês · 593 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 139
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 625
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 246
Total mensal estimado US$ 872

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 213
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.888

Mobiliar: ≈ US$ 1.751 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.