Imóvel: 2 quartos, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Martínez · Cuyo Al 1000, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 50 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.986: o primeiro mês mais um depósito de US$ 993, que é devolvido.
Pede US$ 993: em linha com a mediana do segmento em Martínez (US$ 993, 49 anúncios).
Para o seu perfil fica em #22 de 28 comparáveis em Martínez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 50 min/dia equivale a cerca de 25 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Martinez US$ 894 · −50 min/dia · −US$ 99/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 828 · −11 min/dia · −US$ 165/mês Ar condicionado Seu candidato: #22 Casa 3 Ambientes Gran Jardín. Martínez US$ 993

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Martínez · 300 m². Custos mensais: Aluguel US$ 993, Taxa de condomínio US$ 199, Serviços estimados US$ 109, Total mensal US$ 1.512. Depósito de segurança: US$ 993. Comodidades: Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Supermercado Aldito 3 min a pé
Farmacia Gómez Farmácia 5 min a pé
Roca y Saavedra Ônibus 6 min a pé
Luma Bakery & Coffee Café 7 min a pé
Leny San Restaurante 7 min a pé
Go Fitness Academia 12 min a pé

≈ US$ 993/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 199 Taxa de condomínio estimada/mês

Martínez · US$ 795–US$ 1.424/mês · 128 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 993
Taxa de condomínio estimada US$ 199
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.301
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.512

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 993
Depósito de segurança US$ 993
Total na assinatura US$ 1.986

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.