Imóvel: Kitnet, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · La Boca · Departamento Monoambiente LA Boca-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 600, que é devolvido.
Para o seu perfil fica em #4 de 9 comparáveis em La Boca.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 4 min/dia equivale a cerca de 2 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliado em La Boca US$ 550 · −4 min/dia · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Monoambiente Studio en Alquiler en Undici La Boca US$ 450 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento Monoambiente La Boca - Alquiler Temporal US$ 600

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em La Boca, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · La Boca · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 600, Taxa de condomínio US$ 88, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 825. Depósito de segurança: US$ 600. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Suárez e Iberlucea Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca Praça 2 min a pé
La Gran Pocha Restaurante 2 min a pé
Cafe de los artistas Café 3 min a pé
La Boca Farmácia 8 min a pé
Super Chair Supermercado 17 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 88 Taxa de condomínio estimada/mês

La Boca · US$ 331–US$ 550/mês · 53 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio estimada US$ 88
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 777
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal US$ 825

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.