Imóvel: Kitnet, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Luro · Rivadavia 9800, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 9% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 326 mais US$ 65 de condomínio: US$ 391 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 817, incluindo um depósito de US$ 326 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 326: 9% abaixo da mediana do segmento em Villa Luro (US$ 359, 33 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 108 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com academia e porteiro, Villa Luro US$ 293 · −US$ 34/mês Ar condicionado

Kitnet com terraço e varanda, Villa Luro US$ 384 · +US$ 57/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Villa Luro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Luro · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 326, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 62, Total mensal estimado US$ 629. Depósito de segurança: US$ 326. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Ventilador de teto, Interfone com vídeo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Conforto

Ventilador de teto

Prédio

Interfone com vídeo

Localização

7 locais a pé

El Bodegón de Villa Luro 17 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Coto 7 supermercados em 10 min 2 min a pé
Bonafide 7 cafés em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Teniente General Arana Praça 4 min a pé
Santa Maria Farmácia 4 min a pé
Gimnasio AVL 5 academias em 10 min 4 min a pé
Cortina BRT 11 min a pé
Polideportivo Santojanni Parque grande 20 min a pé

≈ US$ 326/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Villa Luro · US$ 327-US$ 425/mês · 51 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 326
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 453
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 176
Total mensal estimado US$ 629

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 326
Depósito de segurança US$ 326
Comissão da imobiliária do dono US$ 165
Total na assinatura US$ 817

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.