Loft iluminado, 2º andar sem elevador

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Flores · Francisco Bilbao 2300, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 117 de condomínio: US$ 538 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.055, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 421: em linha com a mediana do segmento em Flores (US$ 438, 355 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 64 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 97 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 212 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo com varanda em Flores US$ 356 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes em Flores US$ 453 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #169

Alquiler Dpto 2 Ambientes Flores US$ 421

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 269 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento tipo loft para alugar em Flores, no segundo andar (acesso por escadas). É descrito como moderno e bem iluminado, com cozinha integrada à área de jantar, banheiro completo e dormitório. O prédio tem lavanderia (lavadora e secadora) e as despesas do condomínio incluem vários serviços, exceto a luz do apartamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um imóvel amplo, em excelente estado, com layout tipo loft, acesso por escadas e lavanderia no prédio.

Segundo andar com escadas (sem elevador) e orientação Norte
Cozinha com área de jantar e ampla janela, com ar-condicionado
Banheiro completo e antecâmara com espaço de armazenamento
Lavanderia no prédio com lavadora e secadora
Condomínio inclui água, luz das áreas comuns, Wi‑Fi, câmeras, despesas da lavanderia e abl, sem incluir a luz do apartamento

Contras

Alguns pontos podem exigir confirmação, pois medidas exatas e certos detalhes não são totalmente especificados.

As medidas e superfícies são aproximadas e orientativas
Não aceita pets

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Localização

8 locais a pé

Plazoleta Herminia C. Brumana Praça 1 min a pé
Nacha 6 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 3 academias em 10 min 5 min a pé
Tienda de Café 4 cafés em 10 min 6 min a pé
Alberdi 4 farmácias em 10 min 7 min a pé
6 supermercados em 10 min 8 min a pé
Varela Metrô E 10 min a pé
San Pedrito BRT A 13 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 518/mês · 504 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 117
Subtotal US$ 538
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 178
Total mensal estimado US$ 716

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 213
Total na assinatura US$ 1.055

Mobiliar: ≈ US$ 1.381 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.