Belgrano, varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Belgrano · Blanco Encalada 2700

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 29% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 583 mais US$ 188 de condomínio: US$ 771 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.749, incluindo um depósito de US$ 583 que é devolvido.
Pede US$ 583: 29% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 820, 247 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 57 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 100 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de AR$850.000 para AR$900.000 há 8 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e academia, Belgrano US$ 650 · +US$ 67/mês Ar condicionado Seu candidato: #2

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 583

1 quarto com varanda, Belgrano US$ 500 · −US$ 83/mês Localização silenciosa

Ver os 76 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 76 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Aluguel temporário de apartamento em Belgrano, a 4 quadras do metrô. Possui sala de estar/jantar equipada com mesa para 4 pessoas, ar-condicionado, TV LCD 32” com TV a cabo e Wi‑Fi, além de quarto com cama de casal e cozinha totalmente equipada. O prédio oferece piscina na cobertura, solário, academia, churrasqueira, sala de reuniões e lavanderia com lavadora e secadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um aluguel temporário mobiliado em área comercial de Belgrano, com equipamentos completos e comodidades no prédio.

Sala de estar/jantar com mesa para 4, ar-condicionado, TV LCD 32”, TV a cabo e Wi‑Fi
Quarto com cama de casal e cofre embutido
Cozinha totalmente equipada: geladeira/freezer, forno a gás, micro-ondas e cafeteira
Banheiro completo com banheira e ducha; secador de cabelo
Comodidades do prédio: piscina na cobertura, solário, academia, churrasqueira, sala de reuniões e lavanderia (lavadora + secadora)

Contras

O texto do anúncio detalha o que está incluído no valor e o que fica a cargo do locatário.

Internet, luz e gás são pagos pelo locatário
Vaga de garagem é opcional

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Geladeira
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

36 cafés em 10 min 1 min a pé
Moldes 24 farmácias em 10 min 2 min a pé
22 supermercados em 10 min 2 min a pé
El Coccoroco 42 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Gimnasio Urban Fitness 14 academias em 10 min 4 min a pé
Olazabal BRT 5 min a pé
Plaza Noruega Praça 6 min a pé
Juramento Metrô D 9 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 583/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 188 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mês · 1.068 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 583
Taxa de condomínio US$ 188
Subtotal US$ 771
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Total mensal US$ 818

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 583
Depósito de segurança US$ 583
Comissão da imobiliária do dono US$ 583
Total na assinatura US$ 1.749

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.