Studio com varanda e DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa General Mitre · Camarones al 1900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 393 mais US$ 111 de condomínio: US$ 504 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.652: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 393: em linha com a mediana do segmento em Villa General Mitre (US$ 393, 33 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 28 comparáveis em Villa General Mitre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e terraço US$ 321 · −US$ 72/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e vista US$ 426 · +US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #6 Departamento en Alquiler en Paternal, Capital Federal US$ 393

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Villa General Mitre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio moderno e novo para alugar em Paternal, 1º andar de frente, na esquina de Camarones e Andrés Lamas. Possui área integrada com cozinha, banheiro completo e varanda voltada para a rua. Inclui ar-condicionado split para aquecimento e resfriamento e janelas com vidro duplo (DVH).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com acabamentos novos e equipamentos de conforto (ar-condicionado split e água quente individual via termotanque), além de varanda na frente.

1º andar de frente na esquina de Camarones e Andrés Lamas, com varanda.
Cozinha integrada com porta: fogão/anafe de 2 bocas e forno elétrico; conexão para máquina de lavar sob a bancada.
Ar-condicionado split para aquecimento e resfriamento; água quente individual por termotanque.
Janelas com caixilharia de alumínio e DVH; piso de porcelanato na área de estar.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Camarones y Terrero Ônibus 2 min a pé
Chichilo Restaurante 2 min a pé
Action Fitness Academia 3 min a pé
Plazoleta Mercedes San Martín de Balcarce Praça 6 min a pé
Farmacia Jonte Farmácia 7 min a pé
Boyaca BRT 8 min a pé
Ifigenia Café Literario Café 8 min a pé
Super Compre Mas Supermercado 9 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Villa General Mitre · US$ 354-US$ 426/mês · 63 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 594
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensal US$ 697

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 787
Comissão da imobiliária do dono US$ 472
Total na assinatura US$ 1.652

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.