Studio em Palermo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Araoz Al 2200, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 380 mais US$ 120 de condomínio: US$ 500 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 952: o primeiro mês mais um depósito de US$ 380, que é devolvido.
Pede US$ 380: 13% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 439, 523 anúncios).
Para o seu perfil fica em #73 de 305 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 55.
Nos últimos 30 dias surgiram 45 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 191 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Reciclado Monoambiente a Estrenar US$ 407 · +US$ 27/mês Localização silenciosa

Studio com varanda para alugar em Palermo US$ 426 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #73 Departamento De Un Ambiente En Alquiler En Palermo! US$ 380

Ver os 305 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 305 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio para alugar em Palermo, voltado para a rua, no 5º andar. Possui varanda, banheiro completo e cozinha integrada, com ar-condicionado. O prédio tem churrasqueira, lavanderia e solário.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de aproximadamente 35 m² com varanda e cozinha integrada, localizado em Palermo a cerca de duas quadras da Av. Santa Fe.

Aproximadamente 35 m², voltado para a rua, com varanda.
Cozinha integrada e banheiro completo; ar-condicionado incluso.
Prédio com churrasqueira, lavanderia e solário.
Não é mobiliado e não aceita pets.

Contras

Algumas comodidades do prédio não estão disponíveis conforme as amenities listadas.

Sem elevador (conforme amenities).
Sem vaga de estacionamento (0 vagas).

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Aráoz y Paraguay Ônibus 2 min a pé
Central 24 Farmácia 2 min a pé
The Coffee Store Café 2 min a pé
Lo de bebe parilla Restaurante 2 min a pé
Plaza General Güemes Praça 5 min a pé
Magnun Academia 6 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 7 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min a pé
Guatemala BRT 17 min a pé
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 18 min a pé

≈ US$ 380/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 120 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 452-US$ 800/mês · 2,173 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 380
Taxa de condomínio US$ 120
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 589
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 768

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 380
Depósito de segurança US$ 380
Comissão da imobiliária do dono US$ 192
Total na assinatura US$ 952

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.