Estúdio 8º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Morón · 25 de Mayo al 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 71 min/dia, 20% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 945: o primeiro mês mais um depósito de US$ 315, que é devolvido.
Pede US$ 315: 20% acima da mediana do segmento em Morón (US$ 262, 339 anúncios).
Para o seu perfil fica em #111 de 220 comparáveis em Morón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 55 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 220 anúncios verificados em Morón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio no 8º andar, voltado para a frente, com varanda. Área total de 32 m² (29 m² cobertos) e cozinha integrada com bancada de mármore. Banheiro completo com banheira, aquecedor elétrico e aquecimento por tiro balanceado; pré-instalação para ar-condicionado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio em Morón com varanda voltada para a rua, com infraestrutura básica para água quente e aquecimento, além de pré-instalação de ar-condicionado.

Estúdio voltado para a frente no 8º andar com varanda.
32 m² totais (29 m² cobertos) e janelas com vidro duplo.
Cozinha com bancada de mármore, armários inferiores e aéreo; conexão para máquina de lavar.
Banheiro completo com banheira; aquecedor elétrico e aquecimento por tiro balanceado.
Prédio com elevadores (2) e porteiro elétrico com visor.

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Sparta Academia 3 min a pé
9 de Julio e Yrigoyen Ônibus 4 min a pé
Manaos Restaurante 4 min a pé
JL Supermercado 7 min a pé
Minimercado Café 8 min a pé
Plaza Hipólito Yrigoyen Praça 9 min a pé
Farmacia Obras Sociales Farmácia 9 min a pé

≈ US$ 315/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 70 Taxa de condomínio estimada/mês

Morón · US$ 238–US$ 298/mês · 546 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 315
Taxa de condomínio estimada US$ 70
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 448
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 189
Total mensal US$ 637

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 315
Depósito de segurança US$ 315
Comissão da imobiliária do dono US$ 315
Total na assinatura US$ 945

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.