Kitnet de um quarto em Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Paraguay 2000, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 400 mais US$ 106 de condomínio: US$ 506 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.773, incluindo um depósito de US$ 400 que é devolvido.
Pede US$ 400: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 393, 365 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 99.
Nos últimos 30 dias surgiram 97 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 209 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 361 · −US$ 41/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 328 · −US$ 73/mês Localização silenciosa Seu candidato: #167 Paraguay 2000 US$ 400

Ver os 216 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 216 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento tipo kitnet com 1 quarto, disponível a partir de dezembro de 2026. Localizado na zona de Recoleta, em unidade de fundos (contrafrente), com cozinha integrada e mobiliada, incluindo geladeira com freezer e micro-ondas. Há ar-condicionado frio/calor e WiFi. O condomínio é de $ 161.135; Edesur é cobrado conforme consumo e internet/Flow é de $ 25.626; gás fica a cargo do locatário. Regras de entrada: 1 mês de aluguel adiantado, 1 mês de depósito de garantia (reintegrável) e honorários im

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

10 locais a pé

Fritz Restaurante 1 min a pé
Avenida Córdoba Ônibus 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Sport Club Academia 2 min a pé
Del Sol Supermercado 3 min a pé
Farmacia Clínicas Farmácia 3 min a pé
Facultad de Medicina Metrô 4 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 4 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 13 min a pé

US$ 400/mês

Cotado em USD

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mês · 546 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio US$ 106
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 590
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 80
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 243
Total mensal US$ 833

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Comissão da imobiliária do dono US$ 973
Total na assinatura US$ 1.773

Mobiliar: ≈ US$ 1.431 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.