Estúdio 20 m² no Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Diagonal Norte al 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 291 mais US$ 65 de condomínio: US$ 356 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.159, incluindo um depósito de US$ 291 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 291: 7% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 313, 70 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 33 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e porteiro, San Nicolás US$ 343 · +US$ 52/mês Ar condicionado

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Ver os 55 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 55 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 20 m² no Centro, adequado para uso profissional. Possui ar-condicionado e janelas voltadas para o pátio interno do prédio, descrito como silencioso. Inclui banheiro com ducha e cozinha com fogão a gás (anafe).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um estúdio compacto de 20 m² pensado para consultório ou escritório, com acesso independente no hall e segurança em horário comercial nos dias úteis.

Área coberta de 20 m², disposição interna e janelas para o pátio interno do prédio.
Ar-condicionado instalado.
Banheiro com ducha e cozinha com fogão a gás (anafe).
Segurança de segunda a sexta em horário de escritório.
Acesso por hall/palier independente em relação às demais unidades do andar.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Diagonal Norte Metrô C 2 min a pé
Tostado Cafe Club 60 cafés em 10 min 2 min a pé
Kentucky 76 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacity 16 farmácias em 10 min 3 min a pé
Obelisco Norte BRT 4 min a pé
6 supermercados em 10 min 5 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 9 min a pé
On Fit Academia 9 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 291/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mês · 378 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 291
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 439
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 47
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 210
Total mensal estimado US$ 649

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 291
Depósito de segurança US$ 291
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 577
Total na assinatura US$ 1.159

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.