Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · Las Piedras 1400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Para entrar você precisa de US$ 1.372: o primeiro mês mais um depósito de US$ 526, que é devolvido.
Pede US$ 526: 14% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 461, 349 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 40 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Lanús US$ 395 · −US$ 131/mês Ar condicionado

Apartamento dúplex de 2 quartos em Lanús Oeste US$ 564 · +US$ 38/mês Escritório privado Seu candidato: #78 Depto PH 3 Ambientes en Alquiler en Lanús Este US$ 526

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 224 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 526, Serviços estimados US$ 75, Total mensal US$ 838. Depósito de segurança: US$ 526. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

6 locais nomeados a pé

Plaza General Arias Praça 6 min a pé
Le France Supermercado 6 min a pé
Morales Farmácia 6 min a pé
Pizzaeria Desde 1949 Restaurante 6 min a pé
La Diva Café 8 min a pé
Opus XX danza Academia 8 min a pé

≈ US$ 526/mês(AR$ 800.000)

Lanús · US$ 393-US$ 557/mês · 531 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 526
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 601
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 236
Total mensal US$ 838

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 526
Depósito de segurança US$ 526
Comissão da imobiliária do dono US$ 320
Total na assinatura US$ 1.372

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais ~40 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.