Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · AV. Corrientes Al 2300 13°, Balvanera, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 34 min/dia, 27% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 265: 27% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 364, 231 anúncios).
Para o seu perfil fica em #23 de 103 comparáveis em Balvanera.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 42.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 87 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 34 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+7 min/dia
Academia em casa	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 1 Ambiente. | Mexico Al 1900 US$ 331 · −34 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Kitnet novo em Balvanera US$ 331 · −30 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Kitnet com varanda em Balvanera US$ 325 · −34 min/dia · +US$ 60/mês Bathroom size

Monoambiente Al Frente a m de Av Rivadavia US$ 258 · −15 min/dia · −US$ 7/mês Quiet location Seu candidato: #23 Av. Corrientes Al 2300 - Impecable Vista Panoramica Todo Sol Apto Profesional US$ 265

Ver os 103 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 103 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 265, Taxa de condomínio US$ 72, Serviços estimados US$ 85, Total mensal US$ 596. Depósito de segurança: US$ 265. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Pasteur - AMIA Metrô 1 min a pé
Farmacias Dr. Ahorro Farmácia 1 min a pé
Tibidabo Restaurante 1 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Supermercado Melisa 3 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 10 min a pé
Plaza Maimónides Praça 10 min a pé
Av. Corrientes BRT 17 min a pé

≈ US$ 265/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 331–US$ 500/mês · 517 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 265
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 422
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 11
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 174
Total mensal US$ 596

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 265
Depósito de segurança US$ 265
Comissão da imobiliária do dono US$ 134
Total na assinatura US$ 664

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.