Imóvel: 2 quartos, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · General San Martín · República 5065, Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

A 10 min/dia do melhor: quase empate, 51% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 787 mais US$ 144 de condomínio: US$ 931 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.967: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 51% acima da mediana do segmento em General San Martín (US$ 520, 320 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 75 comparáveis em General San Martín.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 112 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 75 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 75 anúncios verificados em General San Martín, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · General San Martín · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 787, Taxa de condomínio US$ 144, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.154. Depósito de segurança: US$ 787. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

General Paz y Ballester Ônibus 5 min a pé
Cobo Supermercado 5 min a pé
700 Brunch y Pastelería Café 5 min a pé
El Encuentro Restaurante 5 min a pé
Muscle Factory Gym Academia 6 min a pé
Farmacia Checchia Farmácia 7 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 144 Taxa de condomínio/mês

General San Martín · US$ 450–US$ 629/mês · 634 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 144
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.031
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 123
Total mensal US$ 1.154

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Comissão da imobiliária do dono US$ 393
Total na assinatura US$ 1.967

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.