Imóvel: 1 quarto, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Puerto Madero · Olga Cossettini 1540

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 38 min/dia, 46% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 700 mais US$ 119 de condomínio: US$ 819 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 46% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.300, 140 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 10 comparáveis em Puerto Madero.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 49 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 38 min/dia equivale a cerca de 19 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Puerto Madero US$ 850 · −38 min/dia · +US$ 150/mês Ar condicionado Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 700

Departamento | 2 Ambientes | Amenities | Puerto Madero US$ 800 · +21 min/dia · +US$ 100/mês

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Puerto Madero · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 119, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 1.047. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, Academia, Piscina, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Itamae Sushi Restaurante 1 min a pé
Lobo café Café 3 min a pé
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 4 min a pé
Hotel Faena Ônibus 5 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min a pé
Megatlon Academia 7 min a pé
Av. Independencia BRT 12 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 18 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 119 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 1.300–US$ 2.500/mês · 971 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 119
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 884
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.047

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Total na assinatura US$ 1.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.