Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Recoleta · Peña 2100

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 44% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 1.400 mais US$ 192 de condomínio: US$ 1.592 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.200: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.400, que é devolvido.
Pede US$ 1.400: 44% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.479, 171 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #11 de 41 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 63 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 3 quartos em Recoleta US$ 1.246 · −US$ 154/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de três dormitórios em Recoleta US$ 1.200 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.400

Ver os 41 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 41 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 71 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.400, Taxa de condomínio US$ 192, Total mensal US$ 1.707. Depósito de segurança: US$ 1.400. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, TV, Fogão, Micro-ondas, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Brut Nature Restaurante 1 min a pé
Junín y Peña Ônibus 2 min a pé
SoulPilates Academia 4 min a pé
Plazoleta Agustín Rivero Astengo Praça 7 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min a pé
Las Heras Metrô 9 min a pé
Av. Cordoba BRT 13 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min a pé

US$ 1.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 192 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.213-US$ 2.600/mês · 516 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.400
Taxa de condomínio US$ 192
Subtotal US$ 1.592
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 115
Total mensal US$ 1.707

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.400
Depósito de segurança US$ 1.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.400
Total na assinatura US$ 4.200

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.