Microcentro, 2 camas de solteiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Gral Juan Jose Viamonte 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 650 mais US$ 93 de condomínio: US$ 743 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: 18% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 171 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 1 dormitório em San Nicolás US$ 553 · −US$ 97/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 500 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #73 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 650

Ver os 102 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 102 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento temporário mobiliado para 2 pessoas em Microcentro (Centro). Inclui ar-condicionado, internet WiFi e TV, com segurança 24 horas. O valor informado é $30.000 + luz e gás, e o ingresso é descrito como aproximadamente 3 meses (aluguel, depósito e comissão).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É uma unidade compacta e totalmente equipada para estadias curtas, com segurança no prédio e conectividade no apartamento.

Ar-condicionado, WiFi e TV incluídos
Duas camas de solteiro com bons colchões
Segurança 24 horas no prédio
Aluguel temporário: $30.000 + luz e gás
Ingresso: aproximadamente 3 meses (1 mês de aluguel, 1 mês de depósito e 1 mês de comissão)

Contras

Por ser aluguel temporário, vale confirmar o detalhamento exato do ingresso e o que não está incluso (luz e gás).

Não há menção a máquina de lavar ou secar.
Não há menção a elevador ou vaga de estacionamento.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Posta Express Supermercado 2 min a pé
Azul Farmácia 2 min a pé
Pani Café 2 min a pé
Otra Pasta Restaurante 2 min a pé
Avenida Córdoba Ônibus 3 min a pé
Sport Club Academia 3 min a pé
Florida Metrô 6 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 6 min a pé
Viamonte BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 8 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 93 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/mês · 534 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 93
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 833
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 886

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.