Микроцентро, 2 односпальные кровати

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Gral Juan Jose Viamonte 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 18% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 169 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás US$ 712 · +US$ 62/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 544 · −US$ 106/мес Размер ванной Ваш кандидат: #54

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 650

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная квартира на 2 человека в Микроцентро (Centro). Есть кондиционер, WiFi и телевизор, а также охрана 24 часа. Указанная стоимость: $30.000 плюс электричество и газ; заселение описано как примерно 3 месяца (аренда, депозит и комиссия).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная полностью оборудованная квартира для краткосрочного проживания с доступом к интернету и охраной в здании.

Кондиционер, WiFi и TV включены
Две односпальные кровати с хорошими матрасами
Охрана 24 часа
Временная аренда: $30.000 + электричество и газ
Заселение: примерно 3 месяца (1 месяц аренды, 1 месяц депозита, 1 месяц комиссии)

Минусы

Так как это временная аренда, стоит уточнить точную схему заселения и что именно не включено (электричество и газ).

Не указано наличие стиральной/сушильной машины.
Не указано, есть ли лифт или парковка.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 372 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Posta Express 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Azul 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pani 77 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Otra Pasta 105 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Florida Метро B 6 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 6 мин пешком
Viamonte Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.