Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Cerrito al 500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 38% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.300, incluindo um depósito de US$ 1.100 que é devolvido.
Pede US$ 1.100: 38% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 89 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 142.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 850 · −US$ 250/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 850 · −US$ 250/mês Escritório privado Seu candidato: #21 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 1.100

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios em Retiro, em Buenos Aires, com vista para a cidade. Inclui ar-condicionado em cada ambiente, TV de tela plana com cabo, área de jantar e cozinha com micro-ondas, forno e geladeira. Há um lavabo e um banheiro. A unidade fica a poucos metros do Obelisco de Bs. As. e a 1 quadra do Teatro Colón.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia

Localização

10 locais a pé

Provincia de San Juan Praça 1 min a pé
Café Metro Bar 1 min a pé
Obelisco Norte Ônibus 2 min a pé
Obelisco Norte BRT 2 min a pé
Tango Porteño Restaurante 2 min a pé
OSSEG - Farmacia Social Farmácia 4 min a pé
9 de Julio Metrô 5 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 10 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 18 min a pé

US$ 1.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 138 Taxa de condomínio estimada/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 232 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio estimada US$ 138
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.333
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 90
Total mensal US$ 1.423

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.100
Total na assinatura US$ 3.300

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.