Duplex 2 quartos com pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · San Miguel · Rosetti 1334, San Miguel, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 64 min/dia, 44% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.508: o primeiro mês mais um depósito de US$ 754, que é devolvido.
Pede US$ 754: 44% acima da mediana do segmento em San Miguel (US$ 525, 118 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 40 comparáveis em San Miguel.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em San Miguel, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex para alugar com 80 m², 2 quartos e 2 banheiros completos. A sala fica no piso térreo com acesso direto ao pátio, e a cozinha tem saída para o pátio dos fundos. Inclui área de churrasqueira, aceita pets e tem 1 vaga de estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um duplex com distribuição em dois níveis: áreas sociais no piso térreo e quartos com armários embutidos no andar superior, além de dois banheiros completos.

Área total de 80 m² com 2 quartos e 2 banheiros completos.
Sala no piso térreo com acesso direto ao pátio; cozinha com saída para o pátio traseiro.
Pátio com área de churrasqueira e espaço para atividades ao ar livre.
Aceita pets, tem baulera (depósito) e oferece 1 vaga de estacionamento.

Comodidades

Prédio

Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Open Pat Restaurante 5 min a pé
Cabral y Dorrego Ônibus 6 min a pé
Mitre90 Farmácia 8 min a pé
Plaza de la Bandera Praça 9 min a pé
Relax Academia 11 min a pé
la montaña Supermercado 13 min a pé
Starbucks Café 14 min a pé

≈ US$ 754/mês(AR$ 1.150.000)

+ US$ 176 Taxa de condomínio estimada/mês

San Miguel · US$ 459–US$ 649/mês · 214 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 754
Taxa de condomínio estimada US$ 176
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.006
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.216

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 754
Depósito de segurança US$ 754
Total na assinatura US$ 1.508

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.