Imóvel: 1 quarto, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Boedo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 525 mais US$ 79 de condomínio: US$ 604 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.573, incluindo um depósito de US$ 525 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 525: 14% acima da mediana do segmento em Boedo (US$ 459, 53 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Boedo US$ 584 · +US$ 61/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Boedo US$ 459 · −US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Dpto 2 Amb Estrenar Full Amenities Alquiler Boedo US$ 525

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Boedo · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 525, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 776. Depósito de segurança: US$ 525. Comodidades: Fogão, Forno, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais a pé

San Juan y Castro Barros Ônibus 1 min a pé
Boedo Metrô 4 min a pé
Plaza Mario Abel Amaya Praça 6 min a pé
Pane Café 6 min a pé
Mim Gimnasio Academia 7 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 11 min a pé
Boedo BRT 19 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 392-US$ 523/mês · 121 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 672
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 105
Total mensal US$ 776

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Comissão da imobiliária do dono US$ 523
Total na assinatura US$ 1.573

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.