Casa comercial com 3 dormitórios em Caballito

Casa comercial com 3 dormitórios em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Caballito · VIEL 252

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 50% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.138: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.569, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.579: 50% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.053, 92 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há pelo menos 104.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$2.800.000 para AR$2.400.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1.316 · −US$ 263/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler US$ 1.316 · −US$ 263/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 Comercial, Local/ Casona a Refaccionar US$ 1.579

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa em estilo com parque a 50 metros do Parque Rivadavia, em Caballito. Em uma única planta, com 200 m² cobertos distribuídos em várias salas contíguas. Lote arborizado e paisagístico de 420 m², com entrada direta pela rua por meio de garagem passante e martelo a favor. Necessita reforma.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

9 locais nomeados a pé

Rosario y Doblas Ônibus 3 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 3 min a pé
Parque Rivadavia Parque grande 3 min a pé
Parque Rivadavia Praça 3 min a pé
Nueva Viels Farmácia 3 min a pé
Army Café 3 min a pé
Aires de Campo Restaurante 3 min a pé
QueenFit Academia 5 min a pé
Acoyte Metrô 6 min a pé

≈ US$ 1.569/mês(AR$ 2.400.000)

+ US$ 500 Taxa de condomínio estimada/mês

Caballito · US$ 928-US$ 2.376/mês · 199 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.569
Taxa de condomínio estimada US$ 500
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 2.165
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Total mensal US$ 2.420

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.569
Depósito de segurança US$ 1.569
Total na assinatura US$ 3.138

Mobiliar: ≈ US$ 3.645 mais ~42 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.