Терраса с грилем, 9 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Arenales Al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 111% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 276 коммунальных: US$ 2 076 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600: первый месяц плюс залог US$ 1 800, который вам вернут.
Просят US$ 1 800: на 111% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 855, 284 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 443 · −US$ 357/мес Тихая улица

Пентхаус-дуплекс в Реколете US$ 1 500 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 1 800

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в районе Barrio Norte на 9 этаже здания из 10 этажей. Есть терраса, ориентированная на восток, с грилем, а также отдельная кухня с посудомоечной машиной. Указаны индивидуальный кондиционер и место для парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает внутренние помещения и собственную террасу; ключевые удобства кухни и климата подтверждены в объявлении.

9 этаж из 10, есть основные и служебные лифты
Терраса с грилем, восточная ориентация и очень солнечно
Отдельная кухня с посудомоечной машиной; прачечная и гостевой санузел
Индивидуальный кондиционер и место для парковки

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Billinghrst y Beruti Автобус 2 мин пешком
Magnolia Кафе 2 мин пешком
la Aguada Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Emily Супермаркет 4 мин пешком
Bulnes Метро 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 276 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 936 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 276
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 2 182
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 392

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Всего при подписании US$ 3 600

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.