4 комнаты, ремонт и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Avenida Congreso Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 45 мин/день, на 48% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 993 плюс US$ 203 коммунальных: US$ 1 196 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 986: первый месяц плюс залог US$ 993, который вам вернут.
Просят US$ 993: на 48% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 900, 35 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 13 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 45 мин/день: около 23 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+12 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 927 · −45 мин/день · −US$ 66/мес Кондиционер

Четырёхкомнатная квартира после ремонта в Núñez US$ 894 · −18 мин/день · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento En Belgrano US$ 993

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Перепланированная/обновлённая квартира на 4 комнаты в Бельграно, Av. Congreso 2540 (1 этаж, во двор/на задний фасад). Отдельная кухня с газовой варочной поверхностью на 4 конфорки и встраиваемой электрической духовкой с конвекцией, а также двухконтурный котёл и тёплые полы. Есть длинный балкон с видом во двор и крытая парковка на 1 автомобиль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью обновлённая 4-комнатная квартира с балконом сзади, отдельной кухней и крытой парковкой, в доме с лифтом и пандусом для людей с ограниченной мобильностью.

Отдельная кухня: гранитная столешница, газовая плита на 4 конфорки и встраиваемая электродуховка с конвекцией.
Двухконтурный котёл и отопление тёплыми полами во всех помещениях.
Просторная гостиная-столовая с выходом на длинный балкон с защитной решёткой.
Туалет для гостей и полноценная ванная с душевой кабиной и тумбой (ванити).
Крытая парковка на 1 авто на уровне planta baja (цоколь/первый уровень) с удобным доступом.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

134 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200–US$ 5 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 750–US$ 6 064 · US$ 2 196 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Congreso y Ciudad de La Paz Автобус 1 мин пешком
La Danesa Аптека 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Gourmet House Ресторан 1 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 3 мин пешком
Congreso Метробус 3 мин пешком
Giant Супермаркет 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 4 мин пешком

≈ US$ 993/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 203 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 150/месяц · 134 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 993
Сборы здания US$ 203
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 275
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 533

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 993
Залоговый депозит US$ 993
Всего при подписании US$ 1 986

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.